08) Impactos Ambientais Causados pela Abertura de Condomínios: Um Estudo de Caso no Condomínio Vivendas Santa Mônica

Sergio Guedes Barbosa, Aline Gonçalves Spletozer, Rodolfo Alves Barbosa, Lucas Jesus da Silveira, Herly Carlos Teixeira Dias

Resumo


O mercado imobiliário se dinamizou ao associar seus produtos ao ambiente natural, ampliando o valor de propriedade e oferecendo aos moradores proximidade aos grandes centros e uma melhor qualidade de vida. A interferência antrópica provoca impactos negativos sobre a diversidade biológica e a degradação do estoque de recursos naturais, gerando conflitos de interesses quanto às formas alternativas de apropriação da natureza. O objetivo dessa pesquisa foi avaliar os possíveis impactos ambientais gerados pela abertura de um condomínio de residências na Área de Proteção Ambiental (APA) de Igarapé (MG), a partir da percepção ambiental dos seus residentes e gestores ambientais (Instituto Estadual de Florestas-IEF, Prefeitura Municipal de Igarapé, Companhia de Saneamento de Minas Gerais-COPASA e Polícia Militar de Meio Ambiente de Minas Gerais), propondo medidas de preservação e controle. Para isso, foram aplicados 90 questionários estruturados aos residentes, sorteados aleatoriamente. Os dados foram tabulados e analisados estatisticamente. Constatou-se que proprietários e técnicos reconheceram que a abertura desse Condomínio causou impactos ambientais aos remanescentes de florestas provocando desmatamento na área do condomínio. Os proprietários consideram a qualidade de vida no Condomínio boa, a conservação ambiental é praticamente inexistente, e adotam práticas ambientais incipientes como é o caso da coleta seletiva. Os técnicos reconhecem que a aprovação de empreendimentos dessa natureza e a fiscalização não tem sido eficientes, havendo inclusive divergências quanto ao Estudo de Impacto Ambiental-EIA proposto para o empreendimento. Conclui-se pelas percepções apresentadas que a ausência de conscientização ambiental é um fator determinante para a ocorrência de degradação ambiental e a busca pela sustentabilidade.

PALAVRAS-CHAVE: Impacto Ambiental; Percepção Ambiental; Unidade de Conservação.


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